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楼市降价潮来了吗?

发布于2020-02-17 分类:湖州楼市

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2月16日晚,某开发商宣布“75折卖房”的事被争相转发,刷屏了微信群、朋友圈、微博……无论业内业外,都引来了无数人的关注,轰动全国。


(某开发商全国优惠通知 来源于网络)


“打折卖房”的背后,无疑有受到这次疫情的影响。售楼处关停,代表着0成交,资金难以回笼,加上银行贷款、公司成本等资金因素,从春节至今,开发商的日子可以说是举步维艰。

实际上,近日该开发商推出的“网上购房”也登上了热搜。包括了最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等多重福利。5000元即可预定房源,3天认购4.75万套,约580亿。

打响了“降价第一枪”后,在高负债的压力下,接下来的1个月时间里,乃至延续到第二季度,各大开发商为了抢夺客户、保证回款的稳定,或许会掀起全面的“降价潮”。


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当然,在每个城市的打折力度都会根据当地市场行情会不一样。

在湖州,该开发商的项目占据了市场上不小的份额。据了解,目前湖州项目的优惠还尚未明确,实际仍以各售楼处为准。假如这些楼盘有了“实实在在的降价”,那对每一个在湖州开发项目的房企带去极大的冲击。

另外,目前湖州主城区已经放松了对售楼处开放的管控,部分售楼处已经开放或者即将开放,但是在这个节骨眼上,会有多少人敢去看房呢?

并且在疫情持续期间,有房贷的人“坐吃山空”,在工资没有准信的情况下,房贷压力就让不少人在家中坐立不安。不少有购房计划的人也会受此影响,或会推迟买房计划。艰难的日子大概率还会维持一段时间……

在负债、回本、客户等多重重压下,湖州会有多少楼盘跟风降价呢?降价优惠幅度又会是多少呢?在南太湖上,湖州网友也发表了自己的看法:


1.小开发商已经吃不消的,这个折扣太过狠了点

2.融创网上直播的特价房还是9折么,不知道经过这次之后会不会再降价了

3龙溪翡翠带装修一万二三千实实在在的,就是这么……

4.前面买过的老业主出来说明一下之前买到的是什么价,什么折扣,看看到底优惠了多少。不过按湖州备案价85%的底线来看10%的优惠应该是起步

5.看实际有多少楼盘确实折扣吧,如果真的都折扣了,那别的开发商也吃不消。

6.奥园2000定房,转售无忧,而且无理由退房了……


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除了开发商应对市场做出的调整外,深圳、西安、无锡、安徽、广州等城市都纷纷展开救市。

救市政策主要集中在降利率、延期缴税、延期缴纳土地出让金、延长公积金贷款期限、适当放宽预售条件等,这都是为了缓解房企的资金问题,让房地产市场保持健康发展。

因城施策的手段,在之后或有更多城市继续跟进,帮助楼市加速恢复元气。

在2月伊始,中央就已经为提振市场信心做了多项措施,如央行逆回购1.2万亿,发出的“降息”可能,释放的不会通缩信号……

这一系列,都传达出疫情影响仅仅是暂时的,经济长远来看仍然是持续向好的趋势。


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疫情结束后,湖州楼市会迎来一波小促销,“春天”终将会到来。对购房有着刚性需求的客户群来说,上半年的折扣将会是前所未有。

哪些开发商又会跟风入场,抢占市场呢?让我们拭目以待。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为南太湖独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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